Website für Immobilienmakler und Hausverwaltungen
Objekte verwalten Sie in der Website selbst: anlegen, Fotos und Exposé hochladen, veröffentlichen. Die Pflichtangaben zum Energieausweis prüft die Seite, bevor ein Objekt online geht.
Objektverwaltung im eigenen Backend
Das Immobilienmodul ist Teil Ihrer Website und Ihres Backends: dieselbe Anmeldung, dasselbe Hosting, keine Software eines Dritten daneben. Sie legen ein Objekt an, laden Fotos, Exposé und Grundriss per Drag-and-Drop hoch, tragen Eckdaten und Preis ein und veröffentlichen. Interessenten sehen eine Übersicht mit Filter nach Ort, Art und Zimmerzahl und je Objekt eine Detailseite mit Galerie, Eckdaten, Unterlagen und Kontaktweg.
Für Hausverwaltungen kommt ein zweiter Nutzen dazu: freie Wohnungen und Gewerbeflächen stehen auf der eigenen Seite, Eigentümer sehen dort, wie ihre Objekte präsentiert werden, und Mietinteressenten finden den richtigen Ansprechpartner ohne Umweg.
Die Daten liegen auf Ihrem Hosting. Eine Immobilienbörse bekommt sie nur, wenn Sie sie dort selbst einstellen. Was das Modul mitbringt:
- Objektverwaltung im eigenen Backend
- Fotos, Exposé und Grundriss per Drag-and-Drop
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach GEG
- Übersicht mit Filter nach Ort, Art und Zimmerzahl
- Detailseite mit Galerie, Eckdaten, Unterlagen und Kontaktweg
- Daten liegen auf Ihrem Hosting, in keiner fremden Börse
Energieausweis nach GEG § 87: die Seite prüft, bevor sie veröffentlicht
Wer eine Immobilie kommerziell anbietet, muss in der Anzeige die Angaben aus dem Energieausweis nennen: Ausweisart, Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse. Fehlt eine davon, ist die Anzeige abmahnfähig.
Das Modul kennt diese Felder. Ein Objekt lässt sich erst veröffentlichen, wenn sie ausgefüllt sind oder ein Befreiungsgrund eingetragen ist, etwa bei einem Baudenkmal. Sie müssen die Regel nicht im Kopf haben; die Seite hält sie ein.
Arnold Immobilienservice GmbH, Chemnitz
Eine Hausverwaltung in Chemnitz betreut Immobilien für zwei Zielgruppen, die unterschiedliche Dinge suchen: Eigentümer wollen wissen, wem sie ihr Objekt anvertrauen, Mieter wollen schnell den richtigen Ansprechpartner finden. Die Website führt beide Wege getrennt, mit Immobilienangeboten und Kontaktstrecke, ohne zwei Seiten zu werden.
Konzept, Gestaltung und Umsetzung der kompletten Seite kamen von mir, dazu die getrennten Wege für Eigentümer und Mieter, die Immobilienangebote und die Kontaktstrecke.
Die Seite steht unter arnoldimmobilienservice.de; ein Bild davon und zwei weitere Projekte aus der Region zeigt die Startseite.
Was Makler und Verwalter vor dem Auftrag fragen
Kann ich Objekte selbst einstellen und wieder herausnehmen?
Ja. Sie melden sich im Backend Ihrer Website an, legen das Objekt an, laden Fotos und Unterlagen hoch und veröffentlichen es. Ein verkauftes oder vermietetes Objekt nehmen Sie mit einem Klick heraus oder markieren es als vergeben. Eine Einweisung und ein Bedienhandbuch als PDF gehören zum Livegang.
Ersetzt die Website die Immobilienbörsen?
Nein. Börsen bringen Reichweite, die eigene Website ist der Ort, an dem Eigentümer prüfen, wem sie ihr Objekt anvertrauen, und an dem Interessenten Sie direkt erreichen. Objekte auf der eigenen Seite kosten keine Einstellgebühr, und die Daten bleiben bei Ihnen. Eine automatische Übergabe an Börsen ist nicht Teil des Moduls.
Was passiert, wenn der Energieausweis fehlt?
Dann lässt sich das Objekt nicht veröffentlichen, bis die Angaben nach GEG § 87 eingetragen sind oder ein Befreiungsgrund vermerkt ist. Das Modul zeigt die fehlenden Felder an. So geht kein Objekt ohne Pflichtangaben online.
Wo liegen die Daten und Fotos?
Auf Ihrem Hosting, unter Ihrer Domain. Es gibt keine Datenbank eines Dritten und keinen Dienst, der Objekte weitergibt. Was Sie löschen, ist gelöscht.
Wie erreichen mich Interessenten?
Jede Objektseite hat einen Kontaktweg, der das Objekt in der Anfrage nennt. Anfragen kommen per E-Mail an Ihr Postfach und liegen zusätzlich im Backend, mit Löschfrist. Telefonnummer und Adresse stehen auf jeder Seite.
Was kostet die Website mit Immobilienmodul?
Das Modul ist ein Paket auf die Grundleistung Website. Sie bekommen ein Festpreisangebot, bevor gebaut wird; der Preis hängt vom Umfang der Seite ab, nicht von der Zahl der Objekte. Laufende Kosten entstehen nur beim Hoster, auf Ihren Namen.
Erzählen Sie, welche Objekte Sie zeigen wollen.
Ein paar Sätze reichen: Verkauf oder Vermietung, wie viele Objekte, bis wann. Danach wissen Sie, ob es passt und was es kostet.
info@mariusmay.de Zum Kontaktformular